リバーフロントの高齢者向け住宅施設の投票が遅れた

Jul 01, 2023

ペタルマ計画委員会は、「平坦」で「単調な」建築設計に変更が加えられるまで、提案されている高齢者向け住宅施設の投票を延期した。

より大規模なリバーフロント開発プロジェクトにおける複合用途プロジェクトの検討は、106戸の高齢者向け住宅施設と地上階の商業スペースを含むが、特徴のないファサードを含む多くの懸念のため、7月25日の会議中に延期された。委員らは改善が必要だと感じた。

「想像力が欠如していると思われることに、いささか失望していると言わざるを得ません」と、同じく建築家として数十年働いた新任のケビン・ケリー氏は語った。 「私はもうすぐ72歳ですが、この場所に行き着くかもしれません。そして、言っておきますが、ここは私が気に入る場所とは思えません。」

彼らはスピリット・リビング複合用途開発の背後にあるアイデアを概ね支持したが、複数の委員がこのプロジェクトに対して「ノーとは言わないが、イエスとも言わない」と発言したのも聞かれた。ホッパーストリート 500 番地の 73,509 平方フィートのスペース

このプロジェクトには、地上階の小売スペースとレストランスペース、キッチンとランドリー設備が含まれ、上の 3 階には高齢者の居住コミュニティが設けられます。 しかし、委員らはまず、それを少し美化する必要があると述べた。

「色であれ、デザイン要素であれ、窓辺のプランターであれ、ただ全体を細分化してもう少し柔らかさをもたらすものであれ、ファサードにもう少し多様性を持たせることで近隣は恩恵を受けるだろう」とコミッショナーのリック・ウィスマンは語った。

このプロジェクトの敷地は、2014年に市議会によって承認された、より大きな35エーカーのリバーフロント複合用途開発の中心に位置し、北側には最近完成したコートヤード・マリオット・ホテル、側には運動場と遊び場に囲まれています。西に一戸建て住宅が南にあり、東には中央の緑が広がっています。

スピリット リビング プロジェクトは、10 年近く前にリバーフロント EIR で分析された元のプロジェクトから逸脱したものであるため、カリフォルニア州環境品質法に従って、EIR への補遺が作成されました。

サンアンセルモに本拠を置き、ベイエリアで高齢者向け住宅コミュニティを開発、所有、運営するスピリット・リビング・グループは、申請者の声明の中で、このプロジェクトの1階は商業店舗となり、2階は「より多くのケアを必要とする虚弱な高齢者」のために確保されると述べた。 3階と4階はスタジオから1ベッドルーム、2ベッドルームのアパートメントまで、70のユニットに分かれている。

「これらのアパートメントは、年齢制限のない集合住宅プロジェクトとほぼ同じで、各ユニットに専用バスルーム、キッチン、洗濯機/乾燥機が備わっています」とスピリット・リビングは述べた。

このプロジェクトには、建物の北端にある 351 平方フィートの自転車保管室に加えて、合計 40 台の駐車スペースが組み込まれる予定です。

しかし、公聴会中も依然として交通問題が懸念事項であり、特にコーフィールド・レーンのクロスタウンコネクター完成後の車両交通は今後数年以内にペタルマ川にかかる重要な橋となる可能性がある。

ロジャー・マッカーレーン長官は「取り締まるべき交通問題はたくさんある」と述べた。

それには、プロジェクト全体の歩きやすさと近隣の施設へのアクセスに関する懸念がありました。

同委員会の委員長を務めるブレーク・フーパー委員は、「ここが高齢者が行き、彼らが閉じ込められていると感じる場所にはなってほしくない」と述べた。

樹木、自然景観、そして緑全体がその話題の一部でした。

「十分な緑地や木々が不足しているように感じます。外に出てどこかにいると感じられる場所が十分にないのです」と、現在市議会の連絡役を務めるジャニス・ケイダー・トンプソン副市長は語った。計画委員会。 ケイダー・トンプソン氏は、提案されたプロジェクトにソーラーパネルとEV充電器が不足していることにも疑問を呈した。